Hyresavtal, skrivet för just er.

Så kan det börja

Lagen som styr

Privatuthyrningslagen. Lagen (2026:772) om uthyrning av egen bostad gäller när en privatperson hyr ut en bostad som hen äger eller har med bostadsrätt, och inte hyr ut fler än två bostäder.

12 kap. jordabalken. Hyreslagen, 12 kap. jordabalken, gäller när hyresvärden själv hyr bostaden och hyr ut den i andra hand, eller hyr ut fler än två bostäder.

Punkterna som ingår

Varje punkt skrivs för er och får en förklaring med vanliga ord. Etiketten säger om punkten krävs enligt lag, är ert val eller ett valfritt tillägg. Vilka punkter som ingår beror på vad ni kommit överens om.

1. ParterKrävs enligt lag

   Vilka som ingår avtalet, med namn och kontaktuppgifter

2. BostadenKrävs enligt lag

   Vilken bostad som hyrs ut, hela eller en del, och vad som ingår

3. Lagen som gällerKrävs enligt lag

   Att privatuthyrningslagen styr avtalet och skyddar hyresgästen

4. Samtycke till uthyrningenKrävs enligt lag

   Att hyresvärden har rätt att hyra ut i andra hand

5. HyrestidKrävs enligt lag

   När avtalet börjar gälla och om det gäller tills vidare eller till ett slutdatum

6. Hyra och betalningKrävs enligt lag

   Hyrans belopp, vad som ingår och när och hur den betalas

7. Hyrans storlek vid andrahandsuthyrningKrävs enligt lag

   Att hyran inte får överstiga hyresvärdens egen hyra med tillägg för möbler

8. DepositionErt val

   Depositionens belopp, när den betalas och när den betalas tillbaka

9. UppsägningKrävs enligt lag

   Uppsägningstider för hyresgäst och hyresvärd, och hur en uppsägning görs

10. Upphörande i förtidKrävs enligt lag

    När hyresvärden får säga upp avtalet omedelbart, och när hyresgästen får

11. Bostadens skick och underhållErt val

    Vilket skick bostaden ska ha vid tillträdet och vem som underhåller den

12. Hyresgästens vård av bostadenKrävs enligt lag

    Hyresgästens vårdplikt, ansvar för skador och skyldighet att anmäla fel

13. Inneboende och vidareuthyrningKrävs enligt lag

    Om hyresgästen får ha inneboende, hyra ut vidare eller överlåta avtalet

14. Hyresvärdens tillträdeErt val

    När hyresvärden får komma in i bostaden för tillsyn och reparationer

15. Rätt till förlängningKrävs enligt lag

    Om hyresgästen har rätt att bo kvar när avtalet sägs upp eller löper ut

16. Möbler och inventarierValfritt tillägg

    Förteckning över möblerna och ansvaret för dem

17. Särskilda villkorValfritt tillägg

    Husdjur, rökning, parkering och annat ni kommit överens om

18. AvflyttningErt val

    Städning, nycklar och besiktning när hyresgästen flyttar

19. Om ni blir oenseKrävs enligt lag

    Var en tvist prövas och hur länge man kan ställa krav

20. UnderskrifterErt val

    Hur avtalet blir bindande för båda

Det här ingår i 299 kr

• Avtalet skrivet för er, punkt för punkt, med förklaring och etikett
• Inbjudan av den andra parten utan konto: läser, fyller i sina uppgifter, föreslår ändringar och godkänner
• Signering med BankID för alla parter, och en förseglad PDF i ärendet
• Ett tillägg inom 90 dagar, och fem följdfrågor om avtalet